🏡 Moradia com Restaurante, Habitação e Terreno para Construção em Localização Privilegiada – Cabeça Boa, Bragança

Excelente oportunidade de investimento! Imóvel multifuncional situado numa localização estratégica na rotunda de Samil – Cabeça Boa, junto à Av. das Cantarias e próximo do Instituto Politécnico de Bragança (IPB). Um espaço único com mais de 3.000 m² de terreno, ideal para quem procura aliar habitação, negócio e projeto de construção.

🔹 Características principais:

• Moradia com três valências distintas:

o Restaurante no rés do chão, composto por amplo salão com balcão, casas de banho, armazém, cozinha equipada, zona de arrumos e casa de banho de apoio.

o Habitação no primeiro andar com janelas novas, composta por cozinha, despensa, sala de jantar, sala de estar, 3 quartos e 2 casas de banho completas.

o Anexo habitacional independente com 1 quarto, cozinha e sala em open space, casa de banho e garagem.

🔹 Terreno com potencial construtivo:

• Mais de 3.000 m² de terreno, com viabilidade para criar 4 a 5 lotes urbanos para construção de moradias.

• Licenças existentes para habitação, serviços, restauração e similares, facilitando o desenvolvimento de diferentes tipos de projetos.

📍 Localização de excelência:

• Inserido numa zona de forte visibilidade e acessibilidade.

• A poucos minutos do centro de Bragança, com fácil acesso a escolas, comércio, serviços e universidades.

• Perfeito tanto para investidores, como para quem procura conciliar negócio e habitação num só espaço.

Um imóvel com enorme potencial de rentabilidade, ideal para restauração, alojamento local, habitação própria ou projeto imobiliário.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto.